Ce projet original s’inscrit dans l’aménagement du territoire dans le cadre d’une commune, Tortisambert (accord du Conseil Municipal en Janvier 1998), présentant des spécificité intéressantes en terme :.

• de localisation, situation centrale au cœur d’un pays, la vallée de la Monne,
• de structure, les résidences secondaires en grand nombre représentent un pouvoir d’achat important et des besoins particuliers,
• de dynamisme, la commune voit sa population s’accroître, l’âge moyen diminuer, le nombre d’enfants scolarisables augmenter.

Il associe donc les orientations définies dans le cadre des opérations 1.000 villages, redynamisation par l’ouverture d’un centre multi-services (offre de produits et de services de première nécessité) destiné aux habitants permanents, et notamment aux personnes âgées, et la réponse aux besoins des résidents secondaires en terme de services et de produits du terroir.

Compte tenu de la multiplicité des activités, des savoir-faire requis, l’exploitation d’un tel centre ne peut être gérée comme un commerce traditionnel : son assortiment correspond à un engagement de stocks trop lourd pour un marché limité dans une zone de chalandise définie. Notre idée de centre de prestations permet non seulement d’éliminer ce handicap mais aussi de souligner le rôle de lieux de rencontres et d’échanges d’un local ouvert au public.

Dans le cadre de la Vallée de la Monne (8 communes rurales dans 4 cantons, 2 Départements) qui compte quelques 1.000 habitants et près de 500 résidences secondaires, une première approche chiffrée permet d’établir une rentabilité suffisante pour assurer une rétribution annuelle supérieure à 300.000 F permettant de couvrir les salaires d’un couple animateur et les loyers.

Rétribution (15 %) : 336.600

Avec le concours de la CCI du Pays d’Auge, dans le cadre des projets Leaders 2 et de l’ORAC Pays d’Auge, notre propos est de vérifier la faisabilité du projet de création d’un centre de prestations de services, de déterminer le contenu d’une offre de produits et de services spécifiques, de la définition de sa zone de chalandise avant tout engagement formel des communes et de définir une méthodologie de reconduction. Plusieurs communes sont susceptibles d’accueillir le projet en Pays d’Auge (Tortisambert, St Philbert des Champs, ... Crouttes, Les Champeaux, Le Renouard, Camembert, Ecorches en intercommunalité ).

Dossier déposé en Novembre 1997.